Das angebotene Einfamilienhaus
liegt in einer ruhigen Wohngegend in Dorsten. Das Haus liegt
3 Minuten vom Blauen See entfernt und in einer grünen
Landschaft. Trotzdem sin in kurzer Entfernung fußläufig alle
Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Netto, Aldi, Rossmann,
Tankstelle) sowie Ärzte (Frauen-Zahn- und Hausärzte) ohne
Auto zu erreichen. Es gibt auch ein Kino. Schule und auch
Kindergarten sind in der unmittelbaren Nähe. Das Haus liegt
in einer super Zentralen aber in einer ruhigen, von viel
Natur umgebenen Gegend. Dorsten ist ein "kleine
Hansestadt" an der Lippe mit rund 76.000 Einwohner. Als "Tor
zum Ruhrgebiet" verbindet die größte Stadt des Kreises
Recklinghausen städtisches Leben mit münsterländischer
Natur. Bekannte Attraktionen sind das
CreativQuartier und das Schloss Fürst Lembeck. Der Süden und Zentrum sind
städtisch geprägt, mit einer lebendigen Altstadt und
ehemaligen Bergbaustandorten. Der Norden ist ländlich, grün
und dörflich.
Beschreibung:
Das Haus wurde im Jahre 1913
erstellt und ab dem Jahr 2015 laufend saniert. Die Gastherme
wurde 2025 eingebaut, alle Fenster wurden im Jahr 2021
erneuert. Strom und Wasserleitungen wurden erneuert und es
wurde eine neue Treppe eingebaut. Das Haus ist Vollunterkellert. Im
Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit einer offenen
Küche, neuwertigen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem
Schlafzimmer, die Diele sowie der Wasch- und Vorratsraum. Im 1. OG befinden sich zwei
weitere Zimmer und ein großzügiges neues Badezimmer mit
einer behindert gerechten Dusche. Die
Wohnfläche beträgt ca. 120 qm. Es gibt einen Renovierungsstau.
Der in der Küche und in dem Wohnzimmer vorhandenen
Fliesenboden müsste erneuert werden, der Keller sollte
verputzt werden. Ansonsten ist eine übliche Renovierung
erforderlich. Ein Energieausweis ist beantragt.
Grundstück:
Der ca. 515 qm Garten verfügt über
einen 1,80 Zaun zum Nachbargrundstück, einer ringsum Hecke
und Garage, alles eingezäunt. Auf dem Grundstück stehen
Obstbäume (Apfel, Kirsche, Pflaume und Birne) Es befinden
sich ein Gewächshaus und 2 Hochbeete auf dem Grundstück. Ein
Brunnen sorgt für die Bewässerung. Es gibt
eine überdachte Terrasse. Hier sollten 1 oder 2 Balken
ausgetauscht werden. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten
Objektdaten übernehmen wir keine Haftung.
Kaufpreis:
399.000,00
Euro
Maklercourtage:
von jeder Partei
(Käufer und Verkäufer) je 3,57 % inkl.
gesetzlicher MwSt. von zur Zeit 19 %
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