Saniertes Freistehendes Einfamilien-Haus in Solingen-Gräfrath
Saniertes Freistehendes Einfamilien-Haus in
Solingen-Gräfrath
Lagebeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus
liegt in einer ruhigen, jedoch in einer zentralen Lage von
Solingen Gräfrath. Die Trasse liegt direkt vor der
Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, sowie
Schule, Kindergarten in unmittelbaren Nähe. Die A 46 ist in
wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso die Nachbarstadt
Haan und auch die Solinger Innenstadt. Die Stadt Solingen hat ca. 165.000
Einwohner. Solingen ist eine Stadt, die über sehr viele
grüne Landschaften verfügt. Die Stadt liegt im Bergischen
Land und ist weltweit als Klingenstadt bekannt. Die
bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist Schloss Burg, die
Müngstener Brücke und der historische Ortskern von Gräfrath.
Beschreibung:
Dieses schmucke Einfamilienhaus
wurde im 20. Jahrhundert erbaut und 2018 komplett saniert.
Es wurde die Heizung und die kompletten elektrischen Anlagen
erneuert, Wände wurden teilweise neu gemauert und auf dem
Boden neuer Estrich gelegt. Ein Wintergarten wurde neu
angelegt. Im Erdgeschoß befinden sich das
Schlafzimmer mit angrenzendem großzügigem Badezimmer, mit
einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. Es befinden sich
noch 2 weitere Zimmer im Erdgeschoß. Im 1. OG befindet sich die
großzügige Küche, einem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit dem
angrenzenden Wintergarten, ein Gäste-WC und einem Wasch- und
Abstellraum. Auf dem Dachboden besteht die
Möglichkeit zum Ausbau. Das Haus ist vollunterkellert. Die
Wohnfläche beträgt ca. 120 qm. Ein Energieausweis ist beantragt.
Grundstück:
Das gepflegte Grundstück hat eine
Größe von ca. 300 qm. Auf dem Grundstück befindet sich ein
Anbau, der zur Zeit als Partyküche genutzt wird. Zu dem Objekt gehört eine Garage
und ein Carport.
Einzug:
Da die jetzigen Eigentümer
auswandern, ist der Besitzübergang nach Vereinbarung. Einige
Gegenstände können günstig übernommen werden.
Kaufpreis:
429.000,00
Euro
Maklercourtage:
von jeder Partei
(Käufer und Verkäufer) je 3,57 % inkl.
gesetzlicher MwSt. von zur Zeit 19 %
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Helmut Hommen
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42719 Solingen
